Za jakie naprawy odpowiadają właściciele?
Właściciele są odpowiedzialni za prawie wszystkie naprawy nieruchomości. Zależy to oczywiście od umowy najmu, więc w razie wątpliwości zalecamy sprawdzenie tego. Naprawy powinny być wykonywane przez właściciela bez względu na to, czy mieszkasz w domach socjalnych, wynajmowanych prywatnie, czy w domach spółdzielni mieszkaniowych.
Jeśli jesteś najemcą, będziesz również miał obowiązki. Musisz dbać o swój dom, utrzymując go w czystości, utrzymując porządek na zewnątrz, wymieniając baterie w czujnikach dymu, wymieniając żarówki i wykonując własne kontrole bezpieczeństwa urządzeń.
Oczekiwania właściciela
Twój właściciel powinien dokonać naprawy w rozsądnym terminie. Czas pracy będzie zależeć od naprawy i jej ciężkości. Twój właściciel może również wykonać naprawy tylko wtedy, gdy wie o problemie, więc jeśli jest jakiś problem duży lub mały, zawsze upewnij się, że zgłosiłeś go natychmiast. Każdy dobry właściciel będzie chciał dowiedzieć się o wszelkich naprawach tak szybko, jak to możliwe, aby naprawa mogła zostać wykonana i, miejmy nadzieję, problem nie zostanie przedłużony i prawdopodobnie pogorszy się, jeśli zostanie pozostawiony.
Kilka napraw, za które odpowiedzialny jest wynajmujący, są następujące.
Wygląd zewnętrzny i konstrukcja
Za wygląd i strukturę nieruchomości odpowiada właściciel. Będą chcieli kontrolować wszelkie problemy, ponieważ to ich własność stanowi dla nich inwestycję. Może to być dach, faktyczne murowanie nieruchomości lub rynny, kominy itp.
Ogrzewanie i ciepła woda
Ogrzewanie i ciepła woda w wynajmowanej nieruchomości. Może to być prosta poprawka, ale jeśli pozostanie na jakiś czas, może się pogorszyć, więc zawsze najlepiej od razu zgłosić problem.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie elektryczne to naprawa, za którą właściciel byłby odpowiedzialny. Może to być wadliwa oprawa oświetleniowa lub coś poważniejszego. Przewody, gniazdka elektryczne i wszelkie problemy elektryczne podłączone do nieruchomości powinny być zabezpieczone przez właściciela.
Umywalki, zlewy i armatura łazienkowa
Umywalki, zlewy, armatury łazienkowe, w tym rury i odpływy. Jeśli są one jednak zablokowane z powodu problemu spowodowanego przez najemcę, może zostać na nich przekazane obciążenie, zawsze sprawdź umowę najmu, aby to wyjaśnić.
Ubezpieczenie domu i ochrona budynków zostaną pokryte przez właściciela. Musisz ubezpieczyć swoją zawartość, jeśli nie jest to umeblowana nieruchomość.
Urządzenia grzewcze
Urządzenia grzewcze, takie jak kocioł gazowy, rury itp. Według dowolnego z profesjonalnych hydraulików Rotherham HomeGlow Gas Services „Twój kocioł powinien być serwisowany co roku zgodnie z prawem, a certyfikat zostanie uzyskany w momencie świadczenia usługi. Powinno to oznaczać wszelkie problemy z urządzeniami grzewczymi lub konieczność wymiany czegokolwiek. Prace wykona profesjonalny inżynier. ”
Powinieneś mieć zainstalowane czujniki dymu, a jeśli masz ogrzewanie gazowe, alarm tlenku węgla musi zostać zainstalowany również przez właściciela.
streszczenie
Twój właściciel powinien upewnić się, że Twój dom jest bezpieczny i wolny od wszelkich zagrożeń. Muszą również radzić sobie z wszelkimi problemami z wilgocią lub pleśnią, które są spowodowane przez awarię.
